TABAKFABRIK

5 hochprofitable Wohnungen in Bad Schönborn - Mingolshem

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TABAKFABRIK

12 renditestarke Neubauwohnungen in Bad Schönborn - Mingolsheim

Jetzt reservieren: Baubeginn in Kürze!

Einheiten

10 Einheiten 

Größe

58 – 120 m²

2 – 4 Zimmer

AfA

Maximale Steuerersparnisse durch degressive AfA 

Zuschuss

KfW Tilgungszuschuss bis 37.500€

Preis

ab 275.000 €

Zwischen Vergangenheit und Zukunft

Die Tabakfabrik als einzigartiges Denkmal der Industriekultur.

Grundrisse

Kapitalanlage in Nußloch

Zukunftssicher investieren: Neubauwohnungen mit langfristigem Wertpotenzial.

Berechnet für eine Wohnung ab 327.000€

Positiver Cashflow

0

monatlich

Mieteinnahmen

0

im ersten Jahr

Steuervorteil

0

im ersten Jahr

Abschreibungen

0

im ersten Jahr

Zuschuss

0

Förderdarlehen

Positiver Cashflow

0

monatlich

Mieteinnahmen

0

im ersten Jahr

Steuervorteil

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im ersten Jahr

Abschreibungen

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im ersten jahr

Zuschuss

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zum Förderdarlehen

Bad Schönborn-Mingolsheim

Attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar

Bad Schönborn-Mingolsheim vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Als idyllischer Kurort, bekannt für seine Thermalquellen und naturnahe Umgebung, bietet die Gemeinde sowohl Erholung als auch eine exzellente Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Investoren.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Bundesstraße B3 führt direkt durch Bad Schönborn und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zusätzlich bietet der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Rhein-Neckar-Region mit regelmäßigen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Auch die Flughäfen Frankfurt und Karlsruhe/Baden-Baden sind schnell erreichbar und bieten internationale Reisemöglichkeiten.

Mit einer perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe ist Bad Schönborn-Mingolsheim ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort, der eine stabile Wertentwicklung verspricht.

Bad Schönborn - Mingolsheim

Attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar

Bad Schönborn-Mingolsheim vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Als idyllischer Kurort, bekannt für seine Thermalquellen und naturnahe Umgebung, bietet die Gemeinde sowohl Erholung als auch eine exzellente Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Investoren.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Bundesstraße B3 führt direkt durch Bad Schönborn und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zusätzlich bietet der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Rhein-Neckar-Region mit regelmäßigen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Auch die Flughäfen Frankfurt und Karlsruhe/Baden-Baden sind schnell erreichbar und bieten internationale Reisemöglichkeiten.

Mit einer perfekten Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe ist Bad Schönborn-Mingolsheim ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort, der eine stabile Wertentwicklung verspricht.

Lage in Nußloch

Einkaufen

2 Min. mit Fahrrad

Schulen & Kitas

3 Min. zu Fuß

Bushaltestelle

2 min zu Fuß

Bundesstraße B3

2 Min. mit Auto

Schwimmbad

1 Min. mit Fahrrad

Schwimmbad

5 Min. zu Fuß

Sportplatz

10 Min. mit Fahrrad

Wanderwege

8 Min. mit Fahrrad

Häufig gestellte Fragen:

Wie viel kostet eine Wohnung?

Die Wohnungspreise beginnen bei 275.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, entfällt die Maklerprovision. Der genaue Preis hängt vom Grundriss und individuellen Sonderwünschen ab. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Details.

Ja, selbstverständlich! Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und helfen Ihnen, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an!

Auftrag für den Umbau ist abgeschlossen. Bezugsfertig Sommer 2026.

Sobald Sie eine Anfrage stellen, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten und einige Angaben hinterlegen können. Anschließend melden wir uns persönlich bei Ihnen, um in einem unverbindlichen Gespräch herauszufinden, ob eine unserer Wohnungen zu Ihren Wünschen und Anforderungen passt.

Nein, keine Sorge! Unser Fokus liegt auf einer vertrauensvollen Beratung, nicht auf aufdringlichem Verkauf. In einem persönlichen Gespräch lernen wir Sie kennen, beantworten Ihre Fragen und prüfen gemeinsam, ob unsere Immobilien zu Ihnen passen – ganz ohne Druck oder Verpflichtung.

Kein Problem! Senden Sie uns einfach eine Anfrage über einen der Buttons und buchen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir nehmen uns gerne die Zeit, all Ihre offenen Fragen persönlich zu klären.

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt HORIZONT. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.